PENENTUAN LOKASI POTENSIAL DAN ARAHAN PENGEMBANGAN KAWASAN PERDAGANGAN BERKELANJUTAN DI KAWASAN PERKOTAAN MASAMBA = Determination of Potential Locations and Directions for Sustainable Trade Areas in Masamba Urban Area

Perkembangan perdagangan dan jasa di Kawasan Perkotaan Masamba membentuk pola linier pada jalan-jalan utama. Di samping itu, pada kawasan transisi dan kawasan pinggiran perdagangan dan jasa yang ada tidak begitu berkembang, sehingga orientasi pelayanan harus ke kawasan pusat tersebut dan beban kawasan pusat menjadi berat. Tingginya intensitas kegiatan yang terdapat di sepanjang jalan-jalan utama kawasan menimbulkan tarikan dan bangkitan yang dapat menjadi salah satu faktor penyebab terjadinya permasalahan transportasi (kemacetan lalu lintas). Tujuan dari penelitian ini adalah 1) mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi perkembangan kawasan perdagangan di Kawasan Perkotaan Masamba, 2) menentukan lokasi potensial kawasan perdagangan di Kawasan Perkotaan Masamba, 3) merumuskan arahan pengembangan kawasan perdagangan berkelanjutan di Kawasan Perkotaan Masamba. Data yang digunakan terdiri atas data sekunder meliputi data demografi, sarana perdagangan, jaringan jalan, sarana umum. Pengumpulan data dilakukan dengan survei lapangan, pemetaan, kuisioner, dan wawancara. Teknik analisis yang digunakan yaitu analisis regresi linier berganda, analisis spasial berupa grid-based analysis, dan analisis AHP (Analytical Hierarcy Process). Hasil penelitian pada analisis regresi menunjukkan bahwa variabel yang berpengaruh secara signifikan terhadap perkembangan kawasan perdagangan di Kawasan Perkotaan Masamba meliputi Demografi (X1), Sarana dan Prasarana Umum (X3), dan Kebijakan Pemerintah (X4), sedangkan Aksesibilitas (X2) tidak berpengaruh secara signifikan. Selanjutnya, berdasarkan hasil analisis spasial basis grid diperoleh tiga kategori nilai yaitu Sangat Potensial, Potensial, dan Tidak Potensial, dimana sebagian besar Kawasan Perkotaan Masamba termasuk dalam kategori tidak potensial. Selain itu, pada indikator keberlanjutan di lokasi penelitian, diperoleh tiga sub indikator pada setiap aspek meliputi infrastruktur, sumber daya air, dan penduduk dan kemiskinan.

Keyword : Kawasan Perdagangan, Lokasi Potensial, Keberlanjutan