ARAHAN PENINGKATAN KUALITAS PERUMAHAN BERSUBSIDI BERDASARKAN FAKTOR MINAT MASYARAKAT (Studi Kasus: Perumahan Zarindah Garden Pattallassang dan Perumahan Green Cakra Hidayat Parangbanoa) = Strategy for improving the quality of subsidized housing based on public interest factors (Case Study: Zarindah Garden Pattallassang Housing and Green Cakra Parangbanoa Housing)

Kabupaten Gowa merupakan salah satu wilayah perputaran ekonomi sehingga memiliki perkembangan aktivitas penduduk tinggi dan memiliki daya tarik tinggi untuk ditinggali. Selain itu, Kabupaten Gowa adalah kabupaten dengan jumlah ketersediaan rumah subsidi tertinggi di Sulawesi Selatan. Penelitian ini bertujuan: (1) mengetahui kondisi eksisting di Perumahan Zarindah Garden Pattallassang dan Perumahan Green Cakra Hidayat Parangbanoa; (2) menganalisis faktor apa saja yang mempengaruhi minat masyarakat dalam pemenuhan tempat tinggal berbasis perumahan bersubsidi di Zarindah Garden Pattallassang dan Perumahan Green Cakra Hidayat Parangbanoa; (3) menyusun arahan peningkatan kualitas perumahan bersubsidi berdasarkan faktor minat masyarakat. Lokasi penelitian dilakukan di Perumahan Zarindah Garden Pattallassang dan Perumahan Green Cakra Hidayat Parangbanoa. Teknik analisis yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dan kuantitatif menggunakan analisis regresi linier berganda dan analisis spasial. Teknik pengambilan sampel dalam penelitian ini menggunakan purposive sampling. Hasil dari penelitian didapatkan bahwa: (1) Harga rumah sudah sesuai dengan standar yang ditetapkan, lokasi jauh dari pusat kota, serta sulit untuk mengakses transportasi umum dan pelayanan umum. Sudah tersedia sarana dan prasarana tetapi belum optimal dikarenakan kuantitas dan kualitasnya belum baik; (2) Variabel yang memiliki pengaruh terhadap minat masyarakat dalam membeli rumah subsidi yaitu harga sedangkan lokasi dan sarana prasarana tidak memiliki pengaruh terhadap minat masyarakat; (3) Arahan peningkatan kualitas perumahan subsidi berdasarkan faktor minat masyarakat yaitu mempertahankan harga jual beli yang saat ini sudah sesuai dengan kemampuan daya beli masyarakat, memberikan subsidi berupa bantuan uang muka, memberikan pembiayaan dengan cicilan terjangkau melalui skema Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) bersubsidi, dan memberikan kualitas bangunan yang baik berdasarkan Keputusan Menteri PUPR.

Keyword : Arahan, Kualitas, Perumahan Bersubsidi, MBR.