ARAHAN PENGEMBANGAN PUSAT PELAYANAN DENGAN KONSEP MIXED-USE DI PERUMAHAN BUMI TAMALANREA PERMAI KOTA MAKASSAR

MUHAMMAD AKHYAR ARDHAN. Arahan Pengembangan Pusat Pelayanan dengan Konsep Mixed-Use di Perumahan Bumi Tamalanrea Permai (dibimbing oleh Wiwik Wahidah Osman dan Abdul Rachman Rasyid)
Perkembangan permukiman yang terjadi di Perumahan Bumi Tamalanrea permai dalam memenuhi kebutuhan hunian tentunya berdampak pada kebutuhan berbagai pelayanan diantaranya sarana permukiman, transportasi, fasilitas sosial, maupun fasilitas umum. Kawasan permukiman yang memiliki fasilitas pelayanan yang terbaik akan menjadi pusat pertumbuhan bagi wilayah yang memiliki tingkat fasilitas pelayanan yang kurang. Tujuan dari penelitian ini adalah: (1) mengetahui kondisi eksisting di Perumahan Bumi Tamalanrea Permai berdasarkan fasilitas pelayanan permukiman; (2) menganalisis penerapan konsep mixed-use di Perumahan Bumi Tamalanrea Permai; (3) menyusun arahan konsep mixed-use dalam pengembangan pusat pelayanan di Perumahan Bumi Tamalanrea Permai. Metode analisis data menggunakan analisis deskriptif kualitatif, analisis spasial, serta Important Performance Analysis (IPA). Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) beberapa fasilitas masih kurang sehingga belum mencakupi seluruh sisi perumahan seperti, posyandu, taman, dan pos hansip; (2) kuadran I merupakan prioritas utama. Urutan indikator dengan harapan tertinggi pada kuadran I adalah sarana jalur pejalan kaki, sarana pejalan kaki berkebutuhan khusus, lampu penerangan pada jalur pejalan kaki, dan tanaman peneduh di jalur pejalan kaki. Kuadran II ialah pertahankan prestasi dengan indikator adanya fasilitas penerangan, pemeliharaan fasilitas, dan fasilitas keamanan cctv. Kuadran III merupakan prioritas rendah dengan indikator kemiringan jalur pejalan kaki dan tersedianya tempat duduk di jalur pejalan kaki. Serta kuadran IV ialah berlebihan dengan indikator adanya gerbang, dinding/pagar pembatas, aktivitas yang direncanakan, dan ruang semipublik seperti halaman/teras; (3) Arahan pengembangan pusat pelayanan permukiman dengan konsep mixed-use di Perumahan Bumi Tamalanrea Permai diantaranya adalah melakukan penambahan fasilitas pelayanan agar radius mencakup seluruh sisi perumahan dan pengadaan fasilitas yang menjadi prioritas utama di masing-masing sarana.
Kata Kunci: Fasilitas Pelayanan, Kota Makassar, Mixed-Use, Perumahan Bumi Tamalanrea Permai