Potensi Pengembangan Kawasan Perumahan Subsidi Di Kecamatan Tempe Kabupaten Wajo = The Potential Development of Subsidized Housing Areas in Tempe District, Wajo Regency

Urbanisasi yang pesat di wilayah perkotaan Indonesia menimbulkan permasalahan ketersediaan hunian layak, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kecamatan Tempe sebagai ibu kota Kabupaten Wajo mengalami peningkatan jumlah penduduk yang signifikan disertai keterbatasan lahan, sehingga menghadapi tantangan dalam penyediaan perumahan yang terjangkau. Pemerintah merespons permasalahan backlog hunian melalui Program Sejuta Rumah (PSR) dengan dukungan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Keberhasilan program tersebut sangat ditentukan oleh ketepatan pemilihan lokasi pengembangan perumahan subsidi. Penelitian ini bertujuan untuk menentukan parameter prioritas penentu lokasi pengembangan kawasan perumahan subsidi, mengidentifikasi lokasi potensial di Kecamatan Tempe, serta merumuskan rekomendasi pengembangan kawasan perumahan subsidi berbasis penilaian spasial. Penelitian ini menggunakan pendekatan mixed methods (kuantitatif dan kualitatif) dengan metode Analytic Hierarchy Process (AHP) untuk menentukan bobot parameter berdasarkan kuesioner yang melibatkan sembilan pengembang perumahan subsidi di Sulawesi Selatan. Parameter yang dianalisis meliputi luas lahan, jarak ke tempat kerja, kerawanan bencana, jarak ke jalan utama, akses transportasi umum, jarak ke fasilitas umum, dan kemiringan lereng. Analisis spasial dilakukan menggunakan perangkat lunak ArcGIS melalui teknik Euclidean Distance dan overlay, serta penilaian skoring pada setiap kelas parameter yang telah diklasifikasikan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa parameter kerawanan bencana dan jarak ke fasilitas umum memiliki bobot tertinggi sebagai faktor penentu lokasi potensial pengembangan perumahan subsidi. Berdasarkan hasil overlay dan skoring spasial, diperoleh beberapa lokasi di Kecamatan Tempe yang tergolong dalam kategori berpotensi dan kurang berpotensi untuk pengembangan perumahan subsidi. Lokasi yang berpotensi umumnya memiliki aksesibilitas yang baik terhadap tempat kerja dan fasilitas umum, didukung jaringan transportasi yang memadai, serta berada di luar zona rawan bencana. Penelitian ini menyimpulkan bahwa potensi pengembangan kawasan perumahan subsidi di Kecamatan Tempe masih terbuka secara spasial, namun memerlukan pengelolaan tata ruang yang terintegrasi serta sinergi antara pemerintah daerah, pengembang, dan masyarakat sebagai dasar perencanaan dan pengambilan kebijakan pembangunan perumahan subsidi yang berkelanjutan di Kabupaten Wajo.