PENERAPAN LOAN TO VALUE (LTV) DALAM PENILAIAN JAMINAN KREDIT DAN PENYELESAIAN SENGKETA UTANG = APPLICATION OF LOAN TO VALUE (LTV) IN CREDIT GUARANTEE ASSESSMENT AND DEBT DISPUTE RESOLUTION

NAIFAH AINUN SALSABILA (B011211209). PENERAPAN LOAN TO VALUE (LTV) DALAM PENILAIAN JAMINAN KREDIT DAN PENYELESAIAN SENGKETA UTANG. Dibimbing oleh Oky Deviany,selaku Pembimbing. Latar Belakang: Penelitian ini dilatarbelakangi oleh praktik lelang objek jaminan yang sering kali hasilnya tidak mencukupi untuk menutupi sisa utang debitor, meskipun agunan sebelumnya telah dinilai sesuai penerapan Loan to Value (LTV). Saat wanprestasi dan dilakukan eksekusi agunan masih terdapat sisa utang debitor, agunan tersebut tidak mampu menyelesaikan kewajiban dari debitor. Hal ini menimbulkan ketidakpastian hukum, terutama bagi debitor yang tidak diberi informasi mengenai kekurangan pembayaran pasca lelang, dan akhirnya tercatat sebagai debitor bermasalah di SLIK OJK. Tujuan: Untuk menganalisis mekanisme penyelesaian utang yang masih tersisa berdasarkan praktik perbankan dan penerapan LTV dalam memberikan perlindungan hukum bagi debitor terkait sisa utang pasca lelang. Metode: Penelitian ini menggunakan metode empiris, sumber data diperoleh dengan pihak terkait sedangkan data sekunder diperoleh melalui undang–undang yang mengatur, jurnal hukum dan literatur yang berhubungan dengan perbankan. Teknik pengumpulan data menggunakan purposive sampling, data yang diperoleh dianalisis menggunakan metode deskriptif kualitatif. Hasil: Penelitian menunjukkan bahwa (1) Mekanisme penyelesaian sisa utang antar bank, baik melalui restrukturisasi kredit, klaim penjaminan, penghapusan buku (write-off), gugatan perdata atau jalur hukum lain. (2) Penerapan LTV memberikan perlindungan kepada debitor untuk mencegah memperoleh kredit di luar batas kemampuannya dan membatasi jumlah kredit yang disalurkan agar sesuai dengan nilai jaminan sehingga dapat meminimalisir risiko kredit macet.