PENGARUH LOAN TO VALUE (LTV), LOAN TO DEPOSIT RATIO (LDR) DAN CAPITAL ADEQUACY RATIO (CAR) TERHADAP REALISASI PERMINTAAN KREDIT PERUMAHAN DI INDONESIA

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis Pengaruh Loan to Value (LTV), Loan
to Deposit Ratio (LDR), dan Capital Adequacy Ratio (CAR) terhadap Realisasi
Permintaan Kredit Perumahan di Indonesia tahun 2008-2019. Adapun variabel
yang digunakan dalam penelitian ini yaitu Loan to Value, Loan to Deposit Ratio,
Capital Adequacy Ratio, dan Realisasi Permintaan Kredit Perumahan di
Indonesia. Penelitian ini menggunakan data sekunder dan dianalisis dengan
model regresi linier berganda. Hasil estimasi menunjukkan variabel Loan to
Value menunjukkan Pengaruh negatif dan signifikan. Hal ini disebabkan karena
kenaikan KPR pada tahun tertentu cukup tinggi sehingga dikhawatirkan dapat
menjadi pemicu instabilitas keuangan apabila terjadi “gagal bayar” oleh
masyarakat yang memanfaatkan jasa perbankan sebagi sumber pembiayaan
dalam pembelian properti. Adapun variabel Loan to Deposit Ratio menunjukkan
Pengaruh negatif dan signifikan. Hal ini disebabkan karena Loan to Deposit
Ratio pernah mengalami penurunan akibat kondisi krisis dan terjadi kesulitan
likuiditas serta yang menjadi pendorong lainnya yaitu karena di akhir tahun 2008
Loan to Deposit Ratio mulai merosot. Sedangkan variabel Capital Adequacy
Ratio menunjukkan Pengaruh positif dan signifikan terhadap realisasi permintaan
kredit perumahan di Indonesia. Hal ini disebabkan karena seiring kencangnya
ekspansi perbankan, Capital Adequacy Ratio perbankan pun mengalami
penurunan, namun masih berada pada batas aman.