TINJAUAN HUKUM TERKAIT ASAS PUBLISITAS PADA SERTIFIKAT ELEKTRONIK = LEGAL REVIEW REGARDING THE PRINCIPLE OF PUBLICITY IN ELECTRONIC CERTIFICATES

Penelitian Ini bertujuan (1) Untuk Menganalisis Asas Publisitas Dalam Sistem Pendaftaran Tanah Pada Sertipikat Elektronik (2) Untuk Menganalisis Kepastian Hukum Terhadap Sertipikat Elektronik. Penelitian ini menggunakan metode penelitian Empiris, berupa penelitian hukum yang berfungsi untuk dapat melihat hukum dalam artian nyata serta meneliti bagaimana bekerjanya hukum di lingkungan masyarakat. Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) Terjadi inkonsistensi regulasi pertanahan antara peraturan yang lebih tinggi dan yang lebih rendah, tidak seirama dan saling bertentangan dapat menimbulkan ketidakpastian hukum dan perlindungan bagi pemegang hak atas tanah menjadi tidak jelas karena sistem pendaftaran tanah di Indonesia menganut sistem publikasi negatif bertendensi positif. (2) Untuk menghadapi kasus-kasus konkret maka diperlukan produk sertifikat tanah yang memudahkan para pemegang hak atas tanah untuk membuktikan hak atas tanah yang dikuasainya, baik penguasaan fisik dan penguasaan yuridisnya, sebagaimana satu tujuan diundangkannya UUPA dan tujuan dari penerbitan sertifikat dalam Pasal 31 PP 24/1997 untuk kepentingan pemegang hak yang bersangkutan. Sehingga isi dari sertifikat tanah elektronik belum menyempurnakan isi dari sertifikat analog dan belum memenuhi asas-asas pendaftaran tanah serta belum mampu memberikan jaminan kepastian hukum bagi pemilik sertifikat.