Faktor-Faktor Yang Berpengaruh Terhadap Kenaikan Harga Lahan Di Kawasan Kota Baru Pattallassang Kabupaten Gowa = Factors That Influence The Increase Of Land Prices In The New City Area Of Pattallassang, Gowa Regency

Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan Mamminasata dan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Gowa menetapkan Pattallassang sebagai kota baru. Kebijakan tersebut mempengaruhi penggunaan serta permintaan lahan sehingga secara tidak langsung pula akan berdampak terhadap perubahan harga lahan pada kawasan tersebut. Kawasan Perkotaan Pattallassang mengalami perkembangan fisik kotanya yang pesat seperti berkembang pesatnya kawasan permukiman dikarenakan lokasinya yang strategis sehingga memicu adanya kenaikan harga lahan pada kawasan tersebut. Sehingga, hasil dari penelitian ini yaitu terdapat kenaikan harga lahan serta adanya perbedaan yang cukup tinggi antara nilai lahan aktuan dengan nilai jual objek pajak. Faktor-faktor yang berpengaruh terhadap kenakan harga lahan pada kawasan kota baru Pattallassang yaitu jarak dari sarana pendidikan, jaringan transportasi, lebar jalan, pengunaan lahan dan kawasan pariwisata baru. Berdasarkan penilaian tingkat pengaruh sebuah faktor tersebut kemudian dilakukan analisis Grid untuk mengetahui lokasi-lokasi dengan harga lahan yang terendah hingga tertinggi yang akan disajikan dalam bentuk peta, setelah itu membuat arahan pemanfaatan ruang pada Kawasan Pattallassang.

Keywords : Harga lahan, Faktor, Kota baru, Regresi, Pattallassang, Gowa