Analisis Penerapan Value Engineering pada Pekerjaan Arsitektur Proyek Pembangunan Gedung C Fakultas Kesehatan Masyarakat Universitas Hasanuddin

AFILYA ARJUMULYA. Analisis Penerapan Value Engineering Pada Pekerjaan Arsitektur Proyek Pembangunan Gedung C Fakultas Kesehatan Masyarakat Universitas Hasanuddin. (dibimbing oleh Dr. Ir. Muhammad Asad Abdurrahman, ST., M.Eng.PM) Latar belakang. Proyek konstruksi gedung merupakan suatu kegiatan yang memerlukan perencanaan biaya secara efektif agar pelaksanaan proyek dapat berjalan sesuai dengan anggaran yang telah ditetapkan. Pada pelaksanaannya, pekerjaan arsitektur sering menjadi salah satu komponen dengan biaya yang cukup besar sehingga diperlukan upaya pengendalian biaya tanpa mengurangi fungsi dan kualitas bangunan. Oleh karena itu, salah satu metode yang dapat digunakan untuk mencapai efisiensi biaya adalah Value Engineering. Tujuan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis penerapan Value Engineering pada pekerjaan arsitektur proyek pembangunan Gedung C Fakultas Kesehatan Masyarakat Universitas Hasanuddin. Metode. Penelitian ini menggunakan metode Value Engineering dengan tahapan job plan yang meliputi tahap informasi, analisis fungsi, kreatif, pengembangan, dan rekomendasi. Hasil. Hasil penelitian menunjukkan bahwa item pekerjaan kusen pintu/jendela, railing, dan partisi merupakan pekerjaan yang layak diterapkan Value Engineering. Alternatif terbaik adalah penggunaan Jendela Aluminium Powder Coating dengan Kaca Low-E Dark Blue 8 mm sebagai pengganti desain awal yang menggunakan kaca Reflektif Super Silver Dark Blue 8 mm. Alternatif tersebut meningkatkan biaya awal konstruksi dari Rp473.845.725 menjadi Rp537.964.973, atau mengalami kenaikan sebesar Rp64.119.249. Namun, hasil analisis Life Cycle Cost menunjukkan penurunan biaya daur hidup dari Rp3.964.457.914 menjadi Rp3.271.565.014, sehingga diperoleh penghematan sebesar Rp692.892.900 (17,48%) selama periode analisis. Kesimpulan. Berdasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa penerapan Value Engineering pada pekerjaan arsitektur mampu menghasilkan alternatif yang lebih ekonomis dalam jangka panjang tanpa mengurangi fungsi, kualitas, maupun kinerja bangunan. Oleh karena itu, penggunaan kaca Low-E Dark Blue 8 mm direkomendasikan sebagai alternatif terbaik pada pekerjaan kusen pintu/jendela Proyek Pembangunan Gedung C Fakultas Kesehatan Masyarakat Universitas Hasanuddin.