ARAHAN PENGENDALIAN DAMPAK GENTRIFIKASI TERHADAP SOSIAL EKONOMI DAN LINGKUNGAN MASYARAKAT LOKAL DI KAWASAN PERI-URBAN (STUDI KASUS : KECAMATAN MONCONGLOE, KABUPATEN MAROS) = Guidelines for Controlling the Impact of Gentrification on the Social-Economic and Environment of Local Communities in Peri-Urban Areas (Case Study: Moncongloe District, Maros Regency)

Latar Belakang. Perkembangan kawasan peri-urban di berbagai wilayah menunjukkan dinamika perubahan ruang yang pesat akibat tekanan urbanisasi dan investasi. Kecamatan Moncongloe di Kabupaten Maros merupakan salah satu kawasan yang mengalami percepatan pembangunan permukiman dan infrastruktur sehingga memicu fenomena gentrifikasi. Kondisi ini berdampak pada perubahan struktur sosial-ekonomi dan lingkungan masyarakat lokal, seperti pergeseran mata pencaharian, meningkatnya kenaikan nilai lahan, dan perubahan pola interaksi sosial. Tujuan. (1) Mengidentifikasi kondisi fisik dan perubahan penggunaan lahan di wilayah penelitian (2) Menganalisis dampak gentrifikasi terhadap sosial ekonomi dan lingkungan masyarakat lokal di Desa Moncongloe dan Moncongloe Lappara (3) Menyusun arahan pengendalian terhadap sosial, ekonomi dan lingkungan akibat gentrifikasi di Desa Moncongloe dan Moncongloe Lappara. Metode. Penelitian ini menggunakan pendekatan campuran (mixed- method) dengan menggabungkan pendekatan kualitatif dan kuantitatif, serta analisis deskriptif kualitatif, analisis spasial overlay, dan analisis linear berganda. Hasil. (1) analisis perubahan penggunaan lahan berdampak signifikan terhadap kondisi sosial, ekonomi dan lingkungan yang memperkuat adanya fenomena gentrifikasi akibat dari proyek pembangunan dan masuknya penduduk baru yang bermukim pada lokasi penelitian yang menyebabkan terjadinya kesenjangan antara pendatang baru dan warga lokal, meningkatnya kepadatan penduduk, memudarnya identitas sosial dan budaya lokal. (2) Faktor sosial merupakan indikator yang paling berpengaruh, sedangkan faktor ekonomi disebabkan oleh pengaruh kenaikan nilai lahan dan faktor lingkungan yang disebabkan oleh permasalahan lingkungan yang terjadi seperti banjir akibat perubahan penggunaan lahan. (3) Arahan pengendalian terhadap sosial ekonomi dan lingkungan masyarakat difokuskan pada perlindungan struktur sosial masyarakat lokal, penguatan ekonomi lokal dan penanganan masalah lingkungan akibat banjir.