DAYA MINAT MASYARAKAT TERHADAP PERUMAHAN BERSUBSIDI DI KAWASAN HINTERLAND KOTA MAKASSAR = COMMUNITY INTEREST IN SUBSIDIZED HOUSING IN THE HINTERLAND AREA OF MAKASSAR CITY

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi daya minat masyarakat dalam memilih perumahan bersubsidi di kawasan hinterland Kota Makassar, yang mencakup Kecamatan Moncongloe, Pattallasang, Tamalate, dan Galesong Utara. Kawasan ini berada di luar wilayah administrasi Kota Makassar, namun berbatasan langsung dengan Kota Makassar. Perumahan bersubsidi di wilayah hinterland ini telah menjadi alternatif hunian bagi masyarakat dengan latar belakang sosial ekonomi yang beragam. Penelitian ini melibatkan dua ratus responden dari empat lokasi perumahan bersubsidi, dengan jumlah responden yang berbeda di setiap lokasi. Tujuan dari penelitian ini yaitu, mengidentifikasi kondisi eksisting pada lokasi penelitian, menganalisis faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi daya minat masyarakat dalam memilih perumahan subsidi, dan menyusun arahan untuk meningkatkan kualitas perumahan sesuai dengan faktor minat masyarakat. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah deskriptif dengan pendekatan kuantitatif dan kualitatif. Data dianalisis menggunakan metode regresi linear berganda untuk menguji pengaruh variabel independen terhadap variabel dependen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa harga merupakan faktor paling signifikan yang mempengaruhi minat masyarakat dalam memilih perumahan bersubsidi. Faktor sarana dan prasarana juga memiliki pengaruh penting, meskipun tidak sebesar harga. Selain itu, kondisi lingkungan, bangunan, dan aksesibilitas memiliki pengaruh yang lebih rendah dalam keputusan pemilihan perumahan bersubsidi. Temuan ini menunjukkan bahwa masyarakat cenderung memilih lokasi yang memiliki harga yang lebih murah dibanding faktor lainnya. Kesimpulan dari penelitian ini menekankan pentingnya faktor ekonomi, khususnya harga yang terjangkau sebagai pertimbangan utama. Hasil penelitian ini diharapkan dapat menjadi masukan yang berarti bagi pengembang dan pemerintah dalam merumuskan kebijakan pengembangan perumahan bersubsidi di kawasan hinterland Kota Makassar.