JUAL BELI ATAS TANAH NEGARA YANG DIKUASAI PEMERINTAH

JULIANTO JOVER JOTAM KALALO. Jual Beli Atas Tanah Negara yang
dikuasai Pemerintah (dibimbing oleh Farida Patittingi dan Sri Susyanti Nur)
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui (1) keabsahan jual beli
tanah bekas Hak Guna Usaha yang dikuasai pemerintah telah
diperjualbelikan kepada pihak ketiga dan (2) upaya hukum Pemerintah untuk
menguasai kembali tanah bekas Hak Guna Usaha yang telah diperjualbelikan
masyarakat.
Penelitian ini dilaksanakan di Kota Bitung Provinsi Sulawesi Utara.
Metode yang digunakan dalam penelitian adalah yuridis empiris. Data-data
yang diperoleh baik data primer maupun data sekunder kemudian dianalisis
secara kualitatif.
Hasil penelitian dan pembahasan menunjukkan bahwa Jual beli atas
tanah yang objeknya merupakan tanah Negara antara penjual dan pembeli
tidak sah dan batal demi hukum karena tidak terpenuhinya syarat jual beli
yaitu syarat materiil sehingga tidak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku. Dan upaya yang dilakukan Pemerintah
Kota Bitung pada saat ini yaitu telah melakukan pemetaan terhadap tanah
bekas Hak Guna Usaha tersebut dan bekerja sama dengan pihak kantor
pertanahan Kota Bitung untuk mengeksekusi tanah Negara sehingga dapat
dikuasai langsung oleh Pemerintah Kota Bitung dan upaya hukum yang
dapat ditempuh oleh pemerintah untuk menguasai kembali tanah Negara
yaitu dengan menggunakan proses mediasi Kantor Pertanahan Kota Bitung.
Kata Kunci : Tanah Negara, Jual Beli, Upaya Pemerintah.