KEDUDUKAN HUKUM WARGA NEGARA ASING DALAM PENGUASAAN HAK ATAS TANAH UNTUK INVESTASI DI BAL

I GUSTI NGURAH OKA SANDITYA PRATAMA, Kedudukan Hukum Warga
Negara Asing dalam Penguasaan Hak Atas Tanah Untuk Investasi di Bali
(dibimbing oleh Farida Patittingi dan I Made Suwitra)
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui (1) bentuk penguasaan
Warga Negara Asing dalam kegiatan Investasi di Bali dan (2) kedudukan hukum
Warga Negara Asing dalam Investasi di Bali.
Penelitian ini menggunakan penelitian hukum normatif, dimana
penelitian ini diarahkan untuk mengetahui model investasi bagi Warga Negara
Asing dalam bidang pertanahan dan kaidah pengaturan. Adapun bahan hukum
yang dipergunakan, yaitu bahan hukum primer dan bahan hukum sekunder.
Hasil penelitian menunjukkan (1) penguasaan Hak atas Tanah
oleh Warga Negara Asing untuk Investasi di Bali, diberikan suatu hak
penguasaan atas tanah yaitu Hak Pakai. Hak Pakai tersebut, bisa Hak
Pakai atas Tanah Negara, Hak Pakai atas Tanah Hak Milik, dan juga Hak
Pakai atas Tanah Hak Pengelolaan, dan (2) kedudukan hukum Warga
Negara Asing dalam kegiatan Investasi di Bali, yaitu dengan mendapatkan
Hak Pakai atas Tanah, merupakan suatu kepastian hukum dalam
melakukan investasi yang mempunyai kekuatan hukum yang tetap.
Bentuk penguasaan atas tanah selain Hak Pakai, berindikasi pada
penyelundupan hukum, karena pada saat ini WNA yang berinvestasi
dalam bidang pertanahan masih ada yang menggunakan nominee,
sehingga kedudukan hukumnya menjadi lemah.