AKUNTANSI ATAS PEMBIAYAAN RUMAH BERDASARKAN PRINSIP MURABAHAH DAN IJARAH MUNTAHIYAH BITTAMLIK (IMBT) SUATU TINJAUAN PRAKTIS DAN TEORITIS

Nur Adlia Nawir. 2011. Akuntansi Atas Pembiayaan Rumah Berdasarkan Prinsip
Murabahah dan Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) Suatu Tinjauan Praktis dan
Teoritis. (Dosen Pembimbing : DR. Darwis Said, SE, M.SA, Ak dan Drs. Muh.
Nur Azis, MM).
Kata Kunci : Akuntansi Pembiayaan Rumah, Akad Murabahah, Akad Ijarah
Muntahiyah Bittamlik (IMBT).
Penelitian ini berjudul “Akuntansi Atas Pembiayaan Rumah Berdasarkan
Prinsip Murabahah dan Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) Suatu Tinjauan
Praktis dan Teoritis”, merupakan penelitian mengenai perlakuan akuntansi atas
pemberian pembiayaan rumah dengan menggunakan akad Murabahah secara
praktis dan akad Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) secara teoritis.
Dalam penelitian ini, peneliti menggunakan metode analisis deskriptif
kualitatif, yaitu data yang telah didapatkan, baik dari wawancara maupun studi
dokumen, akan dikumpulkan kemudian disusun serta diuraikan gambaran proses
kerja dari objek yang diteliti dalam hal ini dikhususkan pada perlakuan akuntansi
dari pemberian pembiayaan rumah syariah dengan akad Murabahah (jual-beli)
secara praktek di lapangan. Setelah itu, penelitian kemudian dilanjutkan pada
pengungkapan perlakuan akuntansi pada kasus yang sama namun menggunakan
akad Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) dimana peneliti meneliti dari tinjauan
teoritis.
Penerapan pemberian pembiayaan dengan menggunakan akad Murabahah
di Bank Muamalat Cabang Kendari sudah sesuai dengan PSAK 102 Akuntansi
Murabahah. Bank Muamalat Cabang Kendari menggunakan media Wakalah
(perwakilan) diawal, dimana nasabah mewakilkan bank untuk membeli sendiri
rumah yang mereka inginkan sebelum melakukan perpindahan kepemilikan
dengan akad Murabahah. Perhitungan margin atas pembiayaan ini menggunakan
perhitungan margin efektif, dimana porsi angsuran pokok akan kecil diawal
pembayaran angsuran dan nilai marginnya akan besar diawal pembayaran
angsuran. Diharapkan penerapan perhitungan margin efektif ini hanya sebagai
dasar perhitungan saja. Selain itu, akad Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT)
merupakan akad yang dapat bersaing dengan akad Murabahah dalam pemberian
pembiayaan kepemilikan rumah dimana bentuk skim sewa-beli ini cukup
memberikan kemudahan kepada nasabah yang ingin memiliki rumah dengan
alternatif sewa-beli. Pemilihan akad akan diserahkan sepenuhnya kepada nasabah,
dan bank cukup mempertimbangkan kembali skema akad apa saja yang akan
mereka tawarkan kepada nasabahnya.