Analisis Strategi Minimalisasi Pemborosan (Waste) Pada Proyek Pembangunan Perumahan Berdasarkan Lean Construction Tools

Latar belakang: Industri konstruksi di Indonesia masih sering dihadapkan pada tantangan inefisiensi akibat tingginya non-nilai tambah atau pemborosan. Oleh sebab itu, penelitian ini dilakukan pada Proyek Pembangunan Perumahan Woodland Residence untuk mengidentifikasi jenis pemborosan dominan serta merumuskan strategi perbaikan yang sistematis melalui pendekatan Lean Construction. Metodologi penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif dengan penyebaran kuesioner kepada responden ahli yang terlibat langsung dalam proyek. Data yang diperoleh diolah menggunakan metode Relative Importance Index (RII) untuk memetakan peringkat urgensi pemborosan dan tingkat efektivitas strategi perbaikan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tahap pelaksanaan merupakan fase dengan tingkat kerentanan pemborosan tertinggi. Faktor pemborosan yang paling dominan adalah pengerjaan ulang (rework) akibat kesalahan teknis dengan nilai RII sebesar 0,840 (kategori defect), disusul oleh keterlambatan instruksi kerja (kategori waiting). Berdasarkan hasil analisis strategi perbaikan, penerapan prinsip First-run Studies dinilai sebagai langkah paling efektif untuk menekan angka rework melalui standarisasi kualitas di awal pengerjaan. Selain itu, penggunaan Daily Huddle Meetings direkomendasikan untuk mengoptimalkan koordinasi lapangan dan memperjelas pembagian instruksi harian. Integrasi kedua prinsip Lean Construction tersebut menjadi kunci utama dalam meminimalisir pemborosan dan meningkatkan efektivitas kinerja operasional pada Proyek Pembangunan Perumahan Woodland Residence.