TRANSAKSI JUAL BELI HAK ATAS TANAH DI HADAPAN KEPALA DESA

Penelitian ini bertujuan Untuk mengetahui jual beli tanah yang dilakukan di hadapan Kepala Desa memiliki keabsahan hukum, dan untuk mengetahui faktor-faktor yang menyebabkan masyarakat melakukan transaksi di Kepala Desa.
Penelitian menggunakan metode penelitian normatif dengan menggunakan pendekatan undang-undang, pendekatan kasus, dan pendekatan konseptual. Penelitian ini menggunakan bahan hukum primer dan sekunder, yang dianalisis menggunakan metode deskriptif untuk menjelaskan, menguraikan, sesuai dengan permasalahan yang erat kaitannya dengan permasalahan penulis dengan teknik analisis bahan hukum yang digunakan menggunakan analisis kualitatif
Adapun hasil dari penelitian ini. 1) Keabsahan jual beli yang dilakukan di hadapan kepala desa secara hukum adat adalah sah selama memenuhi syarat hukum adat secara tunai dan terang, meskipun terdapat putusan yang membatalkan jual beli di hadapan kepala desa tetapi. Surat Edaran Mahkamah Agung Nomor 4 tahun 2016 menegaskan kembali kepada hakim bahwa jual beli tanah yang dilakukan secara hukum adat di hadapan kepala desa/lurah sah secara hukum. 2) Faktor yang menyebabkan masyarakat melakukan transaksi jual beli di hadapan kepala desa diantaranya faktor hukum, faktor penegak hukum, faktor sarana/fasilitas mempengaruhi sehingga masyarakat melakukan jual beli di hadapan kepala desa.