STRATEGI PENINGKATAN RETRIBUSI PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG UNTUK MENINGKATKAN PENDAPATAN ASLI DAERAH DI KABUPATEN LUWU TIMUR = Strategy To Improve Building Approval Retribution To Improve Regional Original Income In Luwu Timur District

Strategi Peningkatan Retribusi Persetujuan Bangunan Gedung Untuk Meningkatkan Pendapatan Asli Daerah Di Kabupaten Luwu Timur Andrianus Payangan Retribusi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) merupakan salah satu sumber potensial Pendapatan Asli Daerah (PAD) yang berasal dari retribusi daerah, peralihan dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB) ke Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sebagai sistem perizinan bangunan yang baru memberikan dampak pada penurunan Pendapatan Asli Daerah (PAD) melalui retribusi Persetujuan Bangunan Gedung yang terjadi akibat hambatan seperti keterbatasan SDM teknis, rendahnya literasi masyarakat terhadap perizinan, serta belum optimalnya koordinasi lintas instansi. Penelitian ini bertujuan untuk merumuskan strategi peningkatan retribusi PBG dalam rangka mendukung peningkatan PAD. Metode yang digunakan adalah analisis SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) yang kemudian dielaborasi dalam bentuk matriks strategi. Hasil analisis menunjukkan bahwa kekuatan utama terdapat pada kesiapan sistem digital SIMBG dan keberadaan SDM teknis, sementara peluang dapat dimanfaatkan adalah meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap pentingnya legalitas bangunan, berkembangnya teknologi informasi yang mendukung layanan perizinan digital, serta adanya dukungan regulasi dari pemerintah pusat untuk mendorong penerapan Persetujuan Bangunan Gedung secara nasional. Strategi yang dihasilkan mencakup percepatan literasi digital kepada masyarakat dan pemanfaatan SIMBG untuk mempercepat proses, mengoptimalkan komunikasi petugas teknis dan sosialisasi digital, serta pelatihan teknis intensif dan penyusunan SOP adaptif terhadap perubahan kebijakan. Implementasi strategi secara umum diharapkan mampu meningkatkan kesadaran dan kepatuhan masyarakat terhadap regulasi perizinan bangunan, peningkatan jumlah permohonan PBG yang sah dan teregister dalam sistem SIMBG, mempercepat proses layanan perizinan, dan secara signifikan meningkatkan kontribusi sektor retribusi PBG terhadap PAD Kabupaten Luwu Timur.