Pengawasan Badan Pertanahan Nasional Kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah Terkait Akta Jual Beli=Supervision Of The National Land Agency To Officials Making Land Deeds Related To Sale And Purchase Deed

ABSTRAK NITA NATALINA T. Pengawasan Badan Pertanahan Nasional Kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah Terkait Akta Jual Beli (Dibimbing oleh Sri Susyanti Nur dan Kahar Lahae). Penelitian ini bertujuan (1) menganalisis Badan Pertanahan Nasional dalam melaksanakan pengawasan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah terkait Akta Jual Beli; dan (2) menganalisis akibat hukum apabila pengawasan yang dilakukan oleh Badan Pertanahan Nasional kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah tidak sesuai dengan peraturan perundang- undangan yang berlaku. Penelitian ini menggunakan tipe penelitian hukum normatif dengan menggunakan pendekatan perundang-undangan. Sumber bahan hukum yang digunakan dalam penelitian ini adalah bahan hukum perimer dan sekunder dengan teknik pengumpulan bahan hukum melalui studi kepustakaan. Selanjutnya bahan hukum yang dikumpulkan kemudian dianalisis secara deskriptif kualitatif. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa: (1) Badan Pertanahan Nasional dalam melaksanakan pengawasan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah terkait Akta Jual Beli belum sejalan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Hal mana dilatarbelakangi oleh masih adanya pelanggaran yang dilakukan PPAT, dimana Majelis Pembina dan Pengawas Pejabat Pembuat Akta Tanah tidak terlibat dalam menangani/menyelesaikan pelanggaran yang dilakukan PPAT terkait dengan akta yang dibuat. Selain itu, belum adanya standar operasional pelaksanaan pembinaan dan pengawasan oleh Badan Pertanahan Nasional terhadap Pejabat Pembuat Akta Tanah yang dalam pelaksanaannya dibantu dengan Majelis Pembina dan Pengawas Pejabat Pembuat Akta Tanah serta terkait dengan masih kurangnya Sumber Daya Manusia/ tenaga ahli yang dimiliki oleh Badan Pertanahan Nasional; dan (2) Akibat hukum apabila pengawasan yang dilakukan Badan Pertanahan Nasional kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah terkait akta jual beli tidak sesuai dengan peraturan perundang- undangan yang berlaku adalah dapat mengakibatkan akta Pejabat Pembuat Akta Tanah mengandung cacat hukum dan berimplikasi dapat dibatalkan atau batal demi hukum serta timbulnya kerugian terhadap para pihak dalam akta. ABSTRACT NITA NATALINA T. Supervision Of The National Land Agency To Officials Making Land Deeds Related To Sale And Purchase Deed. (Supervised by Sri Susyanti Nur and Kahar Lahae). The research purpose: (1) analyze the National Land Agency in carrying out supervision to the Land Deed Making Officer related to the Deed of Sale and Purchase; and (2) analyze the legal consequences if the supervision carried out by the National Land Agency to the Land Deed Making Officer is not in accordance with applicable laws and regulations. The research uses a normative type of legal research using a statutory approach. The sources of legal materials used in this study, namely primary sources of legal materials, secondary legal materials and with legal material collection techniques, namely through literature studies. Furthermore, the collected materials is then analyzed descriptively qualitatively. The results of research indicates that: (1)The National Land Agency in carrying out supervision to the Land Deed Making Officer related to the Deed of Sale and Purchase has not been in line with the applicable laws and regulations. Where motivated by violations committed by PPAT, the Board of Trustees and Supervisors of Land Deed Making Officers are not involved in dealing with violations committed by PPAT. In addition, there is no operational standard for the implementation of guidance and supervision by the National Land Agency for Land Deed Making Officials which in its implementation is assisted by the Board of Trustees and Supervisors of Land Deed Making Officers and is related to the lack of Human Resources / experts owned by the National Land Agency; and (2) 2.The legal consequence if the supervision carried out by the National Land Agency to the Land Deed Making Officer related to the sale and purchase deed is not in accordance with the applicable laws and regulations, it can result in the deed of the Land Deed Making Officer containing legal defects and implications that it can be canceled or null and void and the emergence of losses to the parties to the deed.