DASAR PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN MELALUI PENENTUAN VALIDASI DALAM TRANSAKSI JUAL BELI HAK ATAS TANAH=BASIS FOR COLLECTION OF FEES ON ACQUISITION OF LAND AND BUILDING RIGHTS THROUGH DETERMINATION OF VALIDATION IN SALE AND PURCHASE TRANSACTIONS OF LAND RIGHTS

Muh. Yasir Qadafi S (B022221042), Dasar Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Melalui Penentuan Validasi Pada Transaksi Jual Beli Hak Atas Tanah. Dibimbing oleh A. Pangerang Moenta dan Naswar.
Penelitian ini bertujuan untuk (1) menganalisis penetapan validasi bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dalam proses transaksi jual beli hak atas tanah di Kota Makassar, (2) memberi kepastian hukum terhadap perhitungan validasi Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan dalam proses transaksi jual beli hak atas tanah di Kota Makassar.
Tipe penelitian yang digunakan adalah penelitian normative dengan mengguanakan pendekatan undang-undang dan pendekatan konseptual. Penelitian ini menggunakan bahan hukum primer, bahan hukum sekunder,dan bahan non hukum. Pengumpulan bahan hukum dilakukan melalui studikepustakaan dan dianalisis secara kualitatif kemudian disajikan secara deskriptif.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa (1) dalam proses validasi BPHTB terhadap jual beli, BAPENDA Kota Makassar dalam prakteknya terkadang tidak menjalankan isi dari Peraturan Daerah Kota Makassar Nomor 2 Tahun 2018 tentang Pajak Daerah terkait apabila NPOP tidak diketahui atau lebih rendah dari NJOP, maka dasar pengenaan yang dipakai seharusnya NJOP PBB, bukan harga pasar, (2) Pengenaan BPHTByang terlaksana di Kota Makassar adalah berdasarkan sistem official assessment. Dalam perhitungan validasi BPHTB terkait penetapan NPOPTKP paling rendah mengacu pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah yaitu sebesar Rp. 60.000.000,- (enam puluh juta rupiah).